資産価値 保全– tag –

マンション管理フロントの私は、多くの「監事」を見てきました。実は、監事が正しく機能しているマンションと、そうでないマンションでは、修繕積立金の「無駄遣い」に雲泥の差が出ます。 今回は、監事が勘違いしがちな「クリエイティブな提案不要論」と、...

マンション管理フロントの私は、毎年何百件もの「委任状」と「議決権行使書」を数えています。そして断言します。このたった1枚の紙の扱い方で、そのマンションが「管理会社に搾り取られるか」「資産価値を維持できるか」が如実に分かれるのです。 今回は...

現役フロントの私が見てきた中で、管理規約を使いこなせていないマンションほど、一部の身勝手な居住者に振り回されたり、一部のクレーマーや意見の強い居住者にとって都合の良い運営をされたりしています。 あなたの快適な生活と資産価値を守るために、規...

マンションの理事長。回ってきた順番に絶望して「ハンコを押すだけの1年」にしようと考えていませんか？その無関心、管理会社にとっては「最高のカモ」です。 現役フロント職の私から言わせれば、理事長の動き一つで、マンションの将来の修繕積立金が数百...

マンションを購入した以上、避けて通れないのが「管理組合役員（理事）」への就任です。多くの方が「運悪く当たってしまった」「面倒な押し付け合い」と感じているのが実情ですが、その無関心こそが、あなたの数千万円の資産を毀損させる最大の要因となり...