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居住者
【お得な時期】夏前のエアコン清掃が最安!カビ臭を防ぐプロの早割術
久しぶりにつけたエアコン、モワッとカビ臭くないですか? 全国のマンション居住者の皆さま、こんにちは!現役マンション管理フロントマンのあおいです。春のポカポカ陽気も増えてきて、「ちょっと暑いな」と久しぶりにエアコンの冷房や除湿を入れた方も多... -
役員・理事
【国交省資料要約】理事会廃止!管理業者管理者方式へ変更時の規約改正ポイント
「理事会がなくなるからラッキー!」と、管理会社の用意した規約改正案にそのままハンコを押すのは、あなたのマンションの銀行口座の暗証番号を管理会社に教えるのと同じ行為です。 国土交通省もこの危険性に気づき、『管理業者管理者方式を採用した場合に... -
居住者
【賃貸で防犯カメラ】マンション玄関ドアスコープに取り付ける防犯対策
「うちのマンションはオートロックだから安心」……。そんな風に思って、玄関の鍵を無防備に開けていませんか?フロント職の私から言わせれば、その平和ボケは命取りです。住人が入る後ろにピタリとくっついて侵入する「共連れ」の手口を使えば、どんな最新... -
時事・ニュース
【マン管新聞】4月施行の改正法!行方不明者除外で総会はどう変わる?【2026年4月5日発行】
マンション管理の歴史が動いた!4月施行の「一連の改正法」 マンション管理に関わる皆さま、こんにちは!フロント担当のあおいです。今週発行された『マンション管理新聞』(2026年4月5日号)の一面は、もうご覧になりましたか?「一連の改正法が施行」「... -
居住者
【現場の声】マンションに個人設置できる?工事不要で設置する防犯カメラ
「ベランダから変な物音がした」「玄関先に身に覚えのないゴミが置かれている」……。そんな薄気味悪い思いをして、管理会社に「防犯カメラをつけてほしい」と相談していませんか?フロント職の私から、残酷な現実をお伝えします。管理会社は「では、次回の... -
居住者
【浴室カビ】マンション資産価値が激減!水回りの劣化を放置した末路
「お風呂の黒カビ、見ないふりして放置してる」……そんなあなた、フロント職の私から言わせれば、自分のマンションの「資産価値」を自らドブに捨てているのと同じですよ。浴室はマンション内で最も過酷な環境。パッキンの劣化やカビを「ただの汚れ」だと侮... -
マンション管理
【騒音トラブル】防音マット3選!管理会社おすすめのクレーム防衛グッズ
「子供の足音、下に響いてないかな…」「夜遅くに帰宅して歩く音、迷惑かも…」と、ビクビクしながら家の中を歩いていませんか?フロント職の私から言わせれば、その「ヒヤヒヤ」は的中しています。マンションの騒音トラブルで一番多いのが「上階からの足音... -
役員・理事
【理事会廃止】丸投げNG!管理会社を操り「時間と心」を守る【管理業者管理者方式】
「今年の理事長、誰がやるの?」……あの沈黙の数分間、本当に胃が痛くなりますよね。押し付け合いの末にクジ引きで決まり、貴重な休日が潰れていく。そんな地獄から抜け出すために「いっそ理事会なんて廃止して、全部プロ(管理会社)に任せたい」と思うの... -
役員・理事
【自治会・町会費】強制徴収を止める!管理組合と分離し財産を守る手順書
「管理費と一緒に自治会・町会費が引き落とされるのは当たり前」……もしあなたがそう思っているなら、管理組合や地域の「集金マシーン」にされているだけですよ。フロント職の私が見てきました現場では、この不透明な公私混同が原因で、修繕積立金が足りな... -
居住者
【排水管清掃】業者は見てる!「汚い部屋」認定される前の掃除術
マンションに住んでいる以上、避けて通れないのが「排水管一斉清掃」の日。業者が家に入ってくるあの時間、実は彼ら、あなたのキッチンの汚れ具合をしっかりチェックしていますよ。フロントの私に届く「あの部屋はひどかった」という業者からのボヤき……。...
マンション管理の「リアル」を、あなたに。
マン管OLあおいが綴る、忖度なしの独り言。
