まとめ– category –

不動産・マンション管理業界は、極めてシビアな実力主義とクレーム対応が交錯する過酷な世界です。「コミュニケーション能力」や「熱意」といった曖昧なスキルだけでは、海千山千の投資家や、権利意識の塊である区分所有者、そして利益至上主義の会社組織...

分譲マンションを取り巻く法的インフラや行政のガイドラインが、今、かつてないスピードで激変しています。 これまでは「区分所有者全員の合意形成」を絶対的な原則としてきたマンション管理ですが、所有者の高齢化、所在不明オーナーの増加、そして管理会...

「家賃収入で不労所得を得る」「節税対策として有効」——不動産投資セミナーや業者の営業トークでは、今日もこのような甘い言葉が飛び交っています。しかし、マンション管理の最前線から見れば、現物不動産への投資は決して「不労」などではありません。そ...

マンション選びにおいて「駅近」「都心アクセス」が良いのはもはや当たり前の前提です。資産価値を落とさないためには、そこからさらに数歩踏み込んだ分析が不可欠です。 1. 単なる「駅近」に騙されない。交通利便性の真の価値 「駅から徒歩5分」というス...