マンション管理士– tag –

不動産・マンション管理業界は、極めてシビアな実力主義とクレーム対応が交錯する過酷な世界です。「コミュニケーション能力」や「熱意」といった曖昧なスキルだけでは、海千山千の投資家や、権利意識の塊である区分所有者、そして利益至上主義の会社組織...

「管理会社のフロントなんて、結局は会社の利益を吸い上げるための手先でしょ？」 もしあなたが今、管理組合の理事会でこんな冷たい視線を浴びながら、ペコペコと頭を下げるだけの毎日を送っているなら、少しだけ私の話を聞いてください。 そのままの状態...

みなさん、こんにちは！現役フロントマンのあおいです。2026年4月25日・5月5日合併号の「マンション管理新聞」は見ましたか？ 今号のトップニュースは、非常に衝撃的な内容でした。中東情勢の緊迫化、特にホルムズ海峡周辺を含む地政学リスクの悪化が、私...

結論から言います。「適正な監事の目」なき理事会廃止は絶対NG！ 結論をお伝えします。「役員の負担がゼロになる」というメリットの裏には、管理会社への権限集中によるブラックボックス化という致命的なリスクが潜んでいます。これを防ぐには「第三者の目...

「今年の理事長、誰がやるの？」……あの沈黙の数分間、本当に胃が痛くなりますよね。押し付け合いの末にクジ引きで決まり、貴重な休日が潰れていく。そんな地獄から抜け出すために「いっそ理事会なんて廃止して、全部プロ（管理会社）に任せたい」と思うの...

「マンション管理会社に入るなら、管理業務主任者だけでいいよ」……。もし先輩や上司にそう言われたら、その人はあなたのキャリアを真剣に考えていないか、業界の残酷な現実を知らないかのどちらかです。フロント職の私から言わせれば、宅建（宅地建物取引...

「役員のなり手がいなくて、管理が止まってしまう……」。そんな不安を抱えるマンションにとって、管理会社が直接運営を担う「管理業者管理者方式」は、もはや劇薬ではなく、時代に即した賢い選択肢です。 マンション管理フロントの現場では、理事会の機能不...