理事会 運営– tag –

「子供が遊んでいるだけなんだから、大目に見るべき」……そんな甘い考えが、エントランスの床を傷つけ、高齢者の転倒事故を招いているんです。共用部はあなたの庭ではありません。ルールを曖昧にすれば、最後には『マナーの悪い低質な物件』として資産価値...

「ルールを守らない奴が悪いんだから、中身を調べて特定してもいいでしょ？」……もしあなたがそう考えているなら、今すぐその手を止めてください。その「正義感」のせいで、あなた自身が損害賠償を請求されたり、ストーカー扱いされたりするリスクがあるの...

「可愛いからいいじゃない」「内緒で飼えばバレない」……。そんな身勝手な飼い主のせいで、あなたのマンションが「動物園」化していませんか？ルール違反を放置すれば、マナーの良い居住者から出ていき、最後には中古市場で買い叩かれる物件に成り下がりま...

「管理費を払っているんだから、騒音主を黙らせてよ」……。その期待、残念ながら裏切られることになります。管理会社は警察でも裁判所でもありません。丸投げしている間にトラブルは泥沼化し、あなたの生活も資産価値もボロボロになってしまいますよ。 マン...

「見積もり通りに終わる」なんて思っていませんか？大規模修繕の現場では、足場を組んで初めて発覚する劣化が山ほどあります。何も対策をしないまま工事を始めれば、数百万円単位の「追加費用」に泣きを見ることになりますよ。 マンション管理フロントの私...

「うちは忙しいから」「プライバシーがあるから」……。そんな理由で消防点検を拒否する隣人を、あなたは放置していませんか？実はその一室のせいで、マンション全体の資産価値が下がり、火災保険の支払いにすら影響が出るかもしれない。そんな恐ろしい現実...

「コンサルを入れたから安く工事ができる」……そんな甘い言葉を信じていませんか？実は、そのコンサルが裏で工事会社とつながり、あなたの積立金を吸い上げているかもしれません。大規模修繕で数千万円をドブに捨てる前に、業界の闇をすべて暴露します。 マ...

「ついに順番が回ってきちゃった……」。そう溜息をついているあなた。輪番制は一見公平ですが、実はマンションの資産価値を左右する最大の運試しだという自覚はありますか？ マンション管理フロントの私は、毎年入れ替わる「やる気ゼロ」の理事会と、逆に「...

「議事録なんて、フロントが適当に書いたものにハンコを押すだけでしょ？」……。もしそう思っているなら、あなたはいつか必ず管理会社やクレーマーに足をすくわれますよ。 マンション管理フロントの私は、日々いくつもの議事録を作成しています。正直に言い...

「総会の案内が来たけど、よくわからないから白紙で出そう」……。もしあなたがそう考えているなら、今すぐそのペンを止めてください。それは、自分の財布の鍵を他人に丸投げするのと同じ行為ですよ。 マンション管理フロントの私は、毎年何百件もの「委任状...