管理会社の本音– tag –
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居住者
【空き家問題】隣室が空室なら即警戒!防犯・防虫の自衛マニュアル
「隣の部屋の人が引っ越したみたい。生活音がしなくなって静かでラッキー!」……もしあなたがそんな風にのんきに構えているなら、今すぐその平和ボケを叩き直してください。フロント職の私から、マンション管理の恐ろしい現実を教えます。隣が「空き家」に... -
オーナー
【委託契約解除】フロント担当から見る物件の「見切り時」!業務環境を守れ
その物件、あなたの精神を削ってまで担当する価値はありますか? 全国のマンション管理フロントの皆さま、毎日お疲れ様です!あおいです。日々、総会資料の作成や漏水対応、住民間のトラブル解決などに奔走し、「もう限界かも……」とため息をついている方も... -
オーナー
【国交省資料要約】理事会廃止!管理業者管理者方式へ変更時の規約改正ポイント
「理事会がなくなるからラッキー!」と、管理会社の用意した規約改正案にそのままハンコを押すのは、あなたのマンションの銀行口座の暗証番号を管理会社に教えるのと同じぐらいのミスです。 国土交通省もこの危険性に気づき、『管理業者管理者方式を採用し... -
居住者
【賃貸で防犯カメラ】マンション玄関ドアスコープに取り付ける防犯対策
「うちのマンションはオートロックだから安心」……。そんな風に思って、玄関の鍵を無防備に開けていませんか?フロント職の私から言わせれば、その平和ボケは命取りです。住人が入る後ろにピタリとくっついて侵入する「共連れ」の手口を使えば、どんな最新... -
居住者
【現場の声】マンションに個人設置できる?工事不要で設置する防犯カメラ
「ベランダから変な物音がした」「玄関先に身に覚えのないゴミが置かれている」……。そんな薄気味悪い思いをして、管理会社に「防犯カメラをつけてほしい」と相談していませんか?フロント職の私から、残酷な現実をお伝えします。管理会社は「では、次回の... -
オーナー
【理事会廃止】丸投げNG!管理会社を操り「時間と心」を守る【管理業者管理者方式】
「今年の理事長、誰がやるの?」……あの沈黙の数分間、本当に胃が痛くなりますよね。押し付け合いの末にクジ引きで決まり、貴重な休日が潰れていく。そんな地獄から抜け出すために「いっそ理事会なんて廃止して、全部プロ(管理会社)に任せたい」と思うの... -
オーナー
【自治会・町会費】強制徴収を止める!管理組合と分離し財産を守る手順書
「管理費と一緒に自治会・町会費が引き落とされるのは当たり前」……もしあなたがそう思っているなら、管理組合や地域の「集金マシーン」にされているだけですよ。フロント職の私が見てきました現場では、この不透明な公私混同が原因で、修繕積立金が足りな... -
時事・ニュース
【長寿命化税制の罠】戸当り2万円の減税で搾取される管理組合の末路
2026年3月25日発行のマンション管理新聞の一面、見ましたか?「長寿命化促進税制で1万5000戸以上が減税適用!」なんて華々しく書かれていますが、フロントの私は冷ややかな目で見ています。「税金が安くなる」という甘い言葉に踊らされて、管理会社のカモ...
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