管理会社 交渉– tag –

「駐車場がガラガラで修繕積立金が足りない……」と嘆いているだけなら、今すぐその空き区画を『商品』に変えるべきです。でも、安易に外部貸しを始めると、税務署から目をつけられたり、マンションのセキュリティが崩壊したりしますよ。 マンション管理フロ...

「見積もり通りに終わる」なんて思っていませんか？大規模修繕の現場では、足場を組んで初めて発覚する劣化が山ほどあります。何も対策をしないまま工事を始めれば、数百万円単位の「追加費用」に泣きを見ることになりますよ。 マンション管理フロントの私...

「外壁のタイルが数枚剥がれているだけだから、次の大規模修繕まで放っておこう」……もしあなたがそう考えているなら、今すぐ改めてください。そのタイルが通行人の頭に当たれば、理事長は「業務上過失致死傷罪」に問われる可能性があるのです。 マンション...

「まだ見た目は大丈夫だから、塗装は後にしましょう」……その一言が、数年後に数百万円の追加出費を招くことをご存知ですか？鉄部の錆びは、一度発生すると内側から資産価値を蝕む「癌」のようなもの。気づいた時には手遅れ、なんて現場を私は嫌というほど...

「コンサルを入れたから安く工事ができる」……そんな甘い言葉を信じていませんか？実は、そのコンサルが裏で工事会社とつながり、あなたの積立金を吸い上げているかもしれません。大規模修繕で数千万円をドブに捨てる前に、業界の闇をすべて暴露します。 マ...

「うちは毎月払っているから大丈夫」なんて思っていませんか？実は、普通に払っているだけでは10年後に大規模修繕ができないマンションが急増しているんです。他人事だと思っている間に、あなたの資産価値は音を立てて崩れているかもしれませんよ。 マンシ...

「管理会社が作った計画だから大丈夫」……そんな考えは今すぐ捨ててください。長計は「ただの予測」であって「保証」ではありません。中身を理解しないまま放置するのは、自分の大切な資産が損なわれていくのを黙って見ているのと同じですよ。 マンション管...

「12年経ったから大規模修繕をしなきゃ」……。もしあなたがそう思い込んでいるなら、管理会社の「カモ」予備軍です。でも、ただ延ばせばいいと思っているなら、それもまた破滅への一歩。真実を知る覚悟はいいですか？ マンション管理フロントの私は、修繕積...

「ついに順番が回ってきちゃった……」。そう溜息をついているあなた。輪番制は一見公平ですが、実はマンションの資産価値を左右する最大の運試しだという自覚はありますか？ マンション管理フロントの私は、毎年入れ替わる「やる気ゼロ」の理事会と、逆に「...

「議事録なんて、フロントが適当に書いたものにハンコを押すだけでしょ？」……。もしそう思っているなら、あなたはいつか必ず管理会社やクレーマーに足をすくわれますよ。 マンション管理フロントの私は、日々いくつもの議事録を作成しています。正直に言い...