管理業者管理者方式– tag –

分譲マンションを取り巻く法的インフラや行政のガイドラインが、今、かつてないスピードで激変しています。 これまでは「区分所有者全員の合意形成」を絶対的な原則としてきたマンション管理ですが、所有者の高齢化、所在不明オーナーの増加、そして管理会...

結論から言います。「適正な監事の目」なき理事会廃止は絶対NG！ 結論をお伝えします。「役員の負担がゼロになる」というメリットの裏には、管理会社への権限集中によるブラックボックス化という致命的なリスクが潜んでいます。これを防ぐには「第三者の目...

「理事会がなくなるからラッキー！」と、管理会社の用意した規約改正案にそのままハンコを押すのは、あなたのマンションの銀行口座の暗証番号を管理会社に教えるのと同じぐらいのミスです。 国土交通省もこの危険性に気づき、『管理業者管理者方式を採用し...

「今年の理事長、誰がやるの？」……あの沈黙の数分間、本当に胃が痛くなりますよね。押し付け合いの末にクジ引きで決まり、貴重な休日が潰れていく。そんな地獄から抜け出すために「いっそ理事会なんて廃止して、全部プロ（管理会社）に任せたい」と思うの...

「役員のなり手がいなくて、管理が止まってしまう……」。そんな不安を抱えるマンションにとって、管理会社が直接運営を担う「管理業者管理者方式」は、もはや劇薬ではなく、時代に即した賢い選択肢です。 マンション管理フロントの現場では、理事会の機能不...