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浦和の「ステータス感」は、実は最高の安心感なんですよ。 「埼玉で住むならやっぱり浦和、特に文教地区が安心よね」 「教育環境が素晴らしくて、住民の質も高いからマンションの価値も落ちないはず」 もしあなたがそんな風に考えて、浦和駅周辺、特に常盤...

不動産投資の営業マンが言う「お任せで安心」「信じてください」を鵜呑みにしている人は、ただの都合の良いカモですよ。 「毎月数万円の手残りが得られるなら、ワンルームマンションの区分をいくつか持っておこう」 「管理は管理会社と管理組合が勝手にや...

目先の利回りだけに釣られて、建物の寿命を計算できない投資家は、もれなくカモにされますよ。 「駅近で利回り8%だから、毎月確実にキャッシュフローが出るはず」 「購入当初は毎月の手残りがプラスだから安心だ」 もしあなたが、不動産会社の営業マンから...

現役フロント担当のあおいです。今回は東新宿の「表と裏」をプロの視点で全部書きますね。 「新宿の隣で、どこに行くにも便利。でも、なんだか騒がしそう……」 東新宿に対して、そんなイメージを抱いている方は多いはず。でも、現場の最前線でマンション管...

今回は不動産会社の「甘い営業トーク」を紐解きましょ！ 「表面利回り8%！都心の築古区分マンションで安定した家賃収入を！」 もしあなたが、不動産ポータルサイトのこんな見出しを見て「お、いいかも」と身を乗り出しているなら、悪いことは言いません。...

今回は西新宿の「光と影」を紹介しますね。 「西新宿に住むなんて、ビルに囲まれて落ち着かないんじゃない？」 もしあなたがそんな風に考えているなら、それは昭和の「オフィス街」というイメージで止まっています。今の西新宿は、超高層タワーマンション...

現役フロント担当あおいです。マンションと言ったら武蔵小杉が浮かぶぐらいタワマンのイメージが強いですよね。 「武蔵小杉って、タワマンが林立していて駅が混むだけでしょ？」 もしあなたがそんな断片的なネットの情報だけでこの街を評価しているなら、...

全国のマンション購入を検討中の皆さま、こんにちは。現役マンション管理フロントマンのあおいです。週末になるとご家族連れで大渋滞する「ららぽーと豊洲」を横目に、そびえ立つピカピカのタワーマンション群。「いつかは私も、海が見えるあの湾岸の城に...

結論：マンション売却の成功は「正確な価値の把握」で決まります。 マンション売却において絶対に失敗したくないなら、まずは「今の正確な市場価値」を知ることがすべてのスタートです。これが、現場を知り尽くした私からの最初の結論です。 全国のマンシ...

「うちはマンションで防災備蓄してるから大丈夫」なんて、呑気なことを言っていませんか？フロントの私から現実を教えます。災害時、管理組合が用意した備蓄品は、数百人の住民であっという間に底を突きます。特に救急箱のような消耗品は十分な確保なんて...