資産防衛– tag –

マンションという共同住宅に住む以上、避けて通れないのが「騒音トラブル」です。 上階から響く子供の足音、深夜の重低音、あるいは身に覚えのない階下からの騒音クレームなど、音の問題は一度こじれると毎日の生活を地獄に変える破壊力を持っています。自...

マンションの資産価値は、エントランスをくぐった瞬間の「空気」で決まります。 ゴミ置き場から漂う異臭、駐輪場に折り重なるホコリを被った放置自転車、そして来客用駐車場を占拠する見知らぬ車。これら共用部の荒廃は、マンションの管理不全を外部に強烈...

マンションは、価値観も生活リズムも異なる何十、何百という家族が一つ屋根の下で暮らす「コンクリートの共同体」です。そこで必ず発生するのが、管理規約の解釈の違いやマナー違反による隣人トラブルです。 「少しタバコ臭いだけ」「共用廊下に子供のキッ...

マンション選びにおいて「駅近」「都心アクセス」が良いのはもはや当たり前の前提です。資産価値を落とさないためには、そこからさらに数歩踏み込んだ分析が不可欠です。 1. 単なる「駅近」に騙されない。交通利便性の真の価値 「駅から徒歩5分」というス...

皆様のポストに分厚い「通常総会開催のご案内」が届く季節ですね。メール送信の場合は何ページにもわたるPDFデータでしょうか？とにかく中身もろくに見ず、出欠確認用紙の「委任状（議長に一任する）」を選択し、速攻で投票していませんか？ まさにいつも...

「数千円のスプレーで安く済ませよう」という素人の浅知恵が、マンションでは最悪の火災や漏水事故を引き起こします。 全国のマンションにお住まいの皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。季節の変わり目、久しぶりにエアコン...

「忙しいから議長に委任でいいや」そのチェック、本当に大丈夫ですか？ 全国のマンション役員・理事の皆さま、そして居住者の皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。マンションのポストに「通常総会開催のご案内」が投函される...

その火災保険、不動産会社の「言いなり」で更新していませんか？ 全国のマンションオーナーの皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。念願のマンション購入、本当におめでとうございます！でも……購入時に加入した「火災保険」、...