長期修繕計画– tag –

浦和の「ステータス感」は、実は最高の安心感なんですよ。 「埼玉で住むならやっぱり浦和、特に文教地区が安心よね」 「教育環境が素晴らしくて、住民の質も高いからマンションの価値も落ちないはず」 もしあなたがそんな風に考えて、浦和駅周辺、特に常盤...

目先の利回りだけに釣られて、建物の寿命を計算できない投資家は、もれなくカモにされますよ。 「駅近で利回り8%だから、毎月確実にキャッシュフローが出るはず」 「購入当初は毎月の手残りがプラスだから安心だ」 もしあなたが、不動産会社の営業マンから...

今回は池袋の隣駅「要町」のリアルな居住環境を不動産管理の視点で紹介します！ 「池袋の近くに住みたいけれど、繁華街の真ん中だと落ち着かないし家賃も高すぎる……」 もしあなたがそんな風に悩んでいるなら、東京メトロ有楽町線・副都心線が通る「要町（...

現役フロント担当のあおいです。今回は東新宿の「表と裏」をプロの視点で全部書きますね。 「新宿の隣で、どこに行くにも便利。でも、なんだか騒がしそう……」 東新宿に対して、そんなイメージを抱いている方は多いはず。でも、現場の最前線でマンション管...

高年収な人ほど「節税」という言葉に騙されてカモにされるんですよ。 「年収1000万円を超えたから、不動産投資で所得税を還付させよう」 「減価償却費を使えば、手元の現金を減らさずに税金だけが安くなる」 もしあなたが仲介会社の営業マンからそんな甘い...

みなさん、こんにちは！現役フロントマンのあおいです。5月15日発行の「マンション管理新聞」の要約です 今、マンション管理業界にはかつてない激震が走っています。新聞の一面を大きく飾ったのは、中東情勢の悪化に伴う大規模修繕工事の「資材入手困難」...

今回は不動産会社の「甘い営業トーク」を紐解きましょ！ 「表面利回り8%！都心の築古区分マンションで安定した家賃収入を！」 もしあなたが、不動産ポータルサイトのこんな見出しを見て「お、いいかも」と身を乗り出しているなら、悪いことは言いません。...

今回は西新宿の「光と影」を紹介しますね。 「西新宿に住むなんて、ビルに囲まれて落ち着かないんじゃない？」 もしあなたがそんな風に考えているなら、それは昭和の「オフィス街」というイメージで止まっています。今の西新宿は、超高層タワーマンション...

全国のマンション購入を検討中の皆さま、こんにちは。現役マンション管理フロントマンのあおいです。週末になるとご家族連れで大渋滞する「ららぽーと豊洲」を横目に、そびえ立つピカピカのタワーマンション群。「いつかは私も、海が見えるあの湾岸の城に...

「うちはまだ築20年だし大丈夫」……。そんな根拠のない自信、フロント職の私から言わせれば恐怖でしかありません。ある日突然、階下の住人が血相を変えて怒鳴り込んできたり、管理会社から「お宅の床下から水が漏れています」と電話が来たら？その瞬間、あ...