マンション管理– category –

「管理費と一緒に自治会・町会費が引き落とされるのは当たり前」……もしあなたがそう思っているなら、管理組合や地域の「集金マシーン」にされているだけですよ。フロント職の私が見てきました現場では、この不透明な公私混同が原因で、修繕積立金が足りな...

「駐車場がガラガラで修繕積立金が足りない……」と嘆いているだけなら、今すぐその空き区画を『商品』に変えるべきです。でも、安易に外部貸しを始めると、税務署から目をつけられたり、マンションのセキュリティが崩壊したりしますよ。 マンション管理フロ...

「人件費が高騰しているから値上げは仕方ない」……なんて、管理会社の営業トークを鵜呑みにしていませんか？根拠のない値上げをホイホイ受け入れるのは、あなたの資産を無計画に削っているのと同じ。でも、ただ拒否するだけだと、ある日突然『契約解除』を...

「築年数が経っているから安くなるのは仕方ない」……なんて諦めていませんか？それは大きな間違いです。買い手が最後に見るのは、部屋の綺麗さではなく『管理組合の通帳』と『ゴミ置き場の床』ですよ。 マンション管理フロントの私は、内覧に来た購入希望者...

「そのうち払ってくれるでしょ」……そんな悠長なことを言っている間に、滞納額は膨れ上がり、最後には夜逃げや破産で1円も回収できなくなりますよ。管理費の滞納は、あなたの大切な修繕積立金をドブに捨てるのと同じことなんです。 マンション管理フロント...

「水が止まらない！どうしよう！」……パニックになって管理会社の電話番号を探している間に、階下の高級家具や電化製品が水浸しになっていますよ。電話の前に、まずその手で止水栓を右に回してください。それがあなたを破産から救う唯一の行動です。 マンシ...

「子供が遊んでいるだけなんだから、大目に見るべき」……そんな甘い考えが、エントランスの床を傷つけ、高齢者の転倒事故を招いているんです。共用部はあなたの庭ではありません。ルールを曖昧にすれば、最後には『マナーの悪い低質な物件』として資産価値...

「異臭がするけれど、プライバシーがあるから踏み込めない」……その躊躇が、あなたのマンションを『事故物件』として再起不能にする原因ですよ。孤独死は、発見が1日遅れるごとに清掃費用が跳ね上がり、風評被害が深刻化するタイムリミット戦なんです。 マ...

「うちのマンション、オートロックだから安心」……なんて思っていませんか？民泊を放置すれば、あなたの隣の部屋の鍵が、見知らぬ外国人にシェアされることになるんですよ。そうなれば、セキュリティも住環境も一瞬で終わります。 マンション管理フロントの...

「深夜の廊下で叫び声がする」「共用部で不適切な行為があった」……。これ、他人事だと思っていませんか？認知症による徘徊トラブルを放置すれば、マンションの治安は悪化し、まともな住人から逃げ出していく「負のスパイラル」に陥りますよ。 マンション管...