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皆様のポストに分厚い「通常総会開催のご案内」が届く季節ですね。メール送信の場合は何ページにもわたるPDFデータでしょうか？とにかく中身もろくに見ず、出欠確認用紙の「委任状（議長に一任する）」を選択し、速攻で投票していませんか？ まさにいつも...

親が残したマンションの遺品整理を放置すると資産が目減りするかも。 全国のマンション所有者、そしてご親族の皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。突然の親の訃報。悲しみに暮れる間もなく押し寄せてくるのが「実家（マンシ...

「数千円のスプレーで安く済ませよう」という素人の浅知恵が、マンションでは最悪の火災や漏水事故を引き起こします。 全国のマンションにお住まいの皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。季節の変わり目、久しぶりにエアコン...

無防備な拒否はNG！他社見積もりという武器で対等な交渉を。 全国のマンション理事会の皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。最近、管理会社から「物価高や人件費高騰のため、来期から管理委託費を値上げさせてください」とい...

結論：駐車場の空き区画は「負の遺産」ではなく、修繕積立金を潤す「金の卵」に変えるべきです。 全国のマンション理事会の皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。皆さまのマンション、駐車場の空きが目立ってきていませんか？...

結論から言います。「適正な監事の目」なき理事会廃止は絶対NG！ 結論をお伝えします。「役員の負担がゼロになる」というメリットの裏には、管理会社への権限集中によるブラックボックス化という致命的なリスクが潜んでいます。これを防ぐには「第三者の目...

新築高騰の今、「中古×スケルトンリノベ」が最強の最適解です。 今の時代、新築マンションは莫大な初期広告費や人件費が上乗せされ、適正価格を大きく超えています。一方で、中古マンションの壁紙や床だけを張り替える「表層リフォーム」では、住まいの根...

結論から言います。マンションのゴミ置き場からの「持ち去り」は明確な犯罪です。 結論からお伝えします。あなたが捨てたゴミを勝手に漁り、持ち去る行為は、決して見過ごしてはいけない「犯罪」です。 全国のマンションにお住まいの皆さま、こんにちは！...

結論から言います。リフォーム失敗の最大の原因は「相場を知らないまま進めること」です。 リフォームやリノベーションで絶対に後悔したくないなら、まずは「自分の希望する工事の適正な相場」を把握することがすべてのスタートです。これが、現場を知り尽...

結論：マンション売却の成功は「正確な価値の把握」で決まります。 マンション売却において絶対に失敗したくないなら、まずは「今の正確な市場価値」を知ることがすべてのスタートです。これが、現場を知り尽くした私からの最初の結論です。 全国のマンシ...