「うちはまだ築20年だし大丈夫」……。そんな根拠のない自信、フロント職の私から言わせれば恐怖でしかありません。ある日突然、階下の住人が血相を変えて怒鳴り込んできたり、管理会社から「お宅の床下から水が漏れています」と電話が来たら？その瞬間、あ...

「マンション管理会社に入るなら、管理業務主任者だけでいいよ」……。もし先輩や上司にそう言われたら、その人はあなたのキャリアを真剣に考えていないか、業界の残酷な現実を知らないかのどちらかです。フロント職の私から言わせれば、宅建（宅地建物取引...

「うちはマンションで防災備蓄してるから大丈夫」なんて、呑気なことを言っていませんか？フロントの私から現実を教えます。災害時、管理組合が用意した備蓄品は、数百人の住民であっという間に底を突きます。特に救急箱のような消耗品は十分な確保なんて...

「子供の足音がうるさい」って管理会社から電話が来た……。そんな時、あなたは「共同住宅なんだからお互い様でしょ」と開き直りますか？それとも「すみません」と平身低頭し続けますか？残念ですが、フロントの私から言わせればどちらも三流。騒音トラブル...

「最近、マンション内で不審者情報があった」「置き配が盗まれた」……。そんな不安を抱えながら、建物全体のカメラが増設されるのを待つつもりですか？設備更新には膨大な時間とコストがかかります。あなたの家族が被害に遭ってからでは、管理会社は『遺憾...

2026年3月25日発行のマンション管理新聞の一面、見ましたか？「長寿命化促進税制で1万5000戸以上が減税適用！」なんて華々しく書かれていますが、フロントの私は冷ややかな目で見ています。「税金が安くなる」という甘い言葉に踊らされて、管理会社のカモ...

「駐車場がガラガラで修繕積立金が足りない……」と嘆いているだけなら、今すぐその空き区画を『商品』に変えるべきです。でも、安易に外部貸しを始めると、税務署から目をつけられたり、マンションのセキュリティが崩壊したりしますよ。 マンション管理フロ...

「人件費が高騰しているから値上げは仕方ない」……なんて、管理会社の営業トークを鵜呑みにしていませんか？根拠のない値上げをホイホイ受け入れるのは、あなたの資産を無計画に削っているのと同じ。でも、ただ拒否するだけだと、ある日突然『契約解除』を...

「築年数が経っているから安くなるのは仕方ない」……なんて諦めていませんか？それは大きな間違いです。買い手が最後に見るのは、部屋の綺麗さではなく『管理組合の通帳』と『ゴミ置き場の床』ですよ。 マンション管理フロントの私は、内覧に来た購入希望者...

「そのうち払ってくれるでしょ」……そんな悠長なことを言っている間に、滞納額は膨れ上がり、最後には夜逃げや破産で1円も回収できなくなりますよ。管理費の滞納は、あなたの大切な修繕積立金をドブに捨てるのと同じことなんです。 マンション管理フロント...