「ついに順番が回ってきちゃった……」。そう溜息をついているあなた。輪番制は一見公平ですが、実はマンションの資産価値を左右する最大の運試しだという自覚はありますか？ マンション管理フロントの私は、毎年入れ替わる「やる気ゼロ」の理事会と、逆に「...

「議事録なんて、フロントが適当に書いたものにハンコを押すだけでしょ？」……。もしそう思っているなら、あなたはいつか必ず管理会社やクレーマーに足をすくわれますよ。 マンション管理フロントの私は、日々いくつもの議事録を作成しています。正直に言い...

「今の管理会社は対応が悪いから、変えればすべて解決する」……そう思っていませんか？現役フロントから言わせれば、それは大きな間違い。リプレイスは、準備不足で行えばマンションを崩壊させる「劇薬」にもなるのですよ。 マンション管理の現場では、フロ...

「管理費と一緒に自治会費も引き落とされるのが当たり前」……。もしあなたのマンションがそうなら、それは法的にかなり危うい状態ですよ。資産価値を守るプロとして、スルーできない問題です。 マンション管理フロントの現場では、いまだに自治会（町内会）...

「役員のなり手がいなくて、管理が止まってしまう……」。そんな不安を抱えるマンションにとって、管理会社が直接運営を担う「管理業者管理者方式」は、もはや劇薬ではなく、時代に即した賢い選択肢です。 マンション管理フロントの現場では、理事会の機能不...

「監事になっちゃったけど、最後だけ監査報告書にハンコを押せばいいよね？」……。もしそう思っているなら、管理会社の担当者は心の中でガッツポーズをしていますよ。 マンション管理フロントの私は、多くの「監事」を見てきました。実は、監事が正しく機能...

「総会の案内が来たけど、よくわからないから白紙で出そう」……。もしあなたがそう考えているなら、今すぐそのペンを止めてください。それは、自分の財布の鍵を他人に丸投げするのと同じ行為ですよ。 マンション管理フロントの私は、毎年何百件もの「委任状...

「管理規約なんて一度も開いたことないわ」……。もしそうなら、あなたは自分の大切な資産の「ルールブック」を捨てているのと同じですよ。 現役フロントの私が見てきた中で、管理規約を使いこなせていないマンションほど、一部の身勝手な居住者に振り回され...

マンションの理事長。回ってきた順番に絶望して「ハンコを押すだけの1年」にしようと考えていませんか？その無関心、管理会社にとっては「最高のカモ」理事長ですよ。 現役フロント職の私から言わせれば、理事長の動き一つで、マンションの将来の修繕積立...

マンションを購入した以上、避けて通れないのが「管理組合役員（理事）」への就任です。多くの方が「運悪く当たってしまった」「面倒な押し付け合い」と感じているのが実情ですが、その無関心こそが、あなたの数千万円の資産を毀損させる最大の要因となり...