区分所有法– tag –

「子供の足音がうるさい」って管理会社から電話が来た……。そんな時、あなたは「共同住宅なんだからお互い様でしょ」と開き直りますか？それとも「すみません」と平身低頭し続けますか？残念ですが、フロントの私から言わせればどちらも三流。騒音トラブル...

「最近、マンション内で不審者情報があった」「置き配が盗まれた」……。そんな不安を抱えながら、建物全体のカメラが増設されるのを待つつもりですか？設備更新には膨大な時間とコストがかかります。あなたの家族が被害に遭ってからでは、管理会社は『遺憾...

「可愛いからいいじゃない」「内緒で飼えばバレない」……。そんな身勝手な飼い主のせいで、あなたのマンションが「動物園」化していませんか？ マンション管理フロントの私は、エレベーター内での糞尿被害や、深夜の鳴き声でノイローゼ寸前になった居住者の...

「専有部の配管は個人の責任でしょ？」……その一言が、あなたのマンションを「漏水だらけの事故物件」に変える一歩かもしれません。法的ルールと実務のギャップを知らないままだと、数年後には火災保険の更新すら拒絶される末路が待っていますよ。 マンショ...

「管理会社が作った計画だから大丈夫」……そんな考えは今すぐ捨ててください。長計は「ただの予測」であって「保証」ではありません。中身を理解しないまま放置するのは、自分の大切な資産が損なわれていくのを黙って見ているのと同じですよ。 マンション管...

「ついに順番が回ってきちゃった……」。そう溜息をついているあなた。輪番制は一見公平ですが、実はマンションの資産価値を左右する最大の運試しだという自覚はありますか？ マンション管理フロントの私は、毎年入れ替わる「やる気ゼロ」の理事会と、逆に「...

「議事録なんて、フロントが適当に書いたものにハンコを押すだけでしょ？」……。もしそう思っているなら、あなたはいつか必ず管理会社やクレーマーに足をすくわれますよ。 マンション管理フロントの私は、日々いくつもの議事録を作成しています。正直に言い...

「今の管理会社は対応が悪いから、変えればすべて解決する」……そう思っていませんか？現役フロントから言わせれば、それは大きな間違い。リプレイスは、準備不足で行えばマンションを崩壊させる「劇薬」にもなるのですよ。 マンション管理の現場では、フロ...

「管理費と一緒に自治会費も引き落とされるのが当たり前」……。もしあなたのマンションがそうなら、それは法的にかなり危うい状態ですよ。資産価値を守るプロとして、スルーできない問題です。 マンション管理フロントの現場では、いまだに自治会（町内会）...

「役員のなり手がいなくて、管理が止まってしまう……」。そんな不安を抱えるマンションにとって、管理会社が直接運営を担う「管理業者管理者方式」は、もはや劇薬ではなく、時代に即した賢い選択肢です。 マンション管理フロントの現場では、理事会の機能不...