資産価値防衛– tag –

結論：駐車場の空き区画は「負の遺産」ではなく、修繕積立金を潤す「金の卵」に変えるべきです。 全国のマンション理事会の皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおいです。皆さまのマンション、駐車場の空きが目立ってきていませんか？...

結論：適正化支援法人の始動は、国が「管理不全マンション」に危機感を抱き、民間の力を使ってでも強制的なテコ入れを図るという強いサインです。 全国のマンション役員、そしてフロント担当の皆さま、こんにちは！現役マンション管理フロントマンのあおい...

「隣の部屋の人が引っ越したみたい。生活音がしなくなって静かでラッキー！」……もしあなたがそんな風にのんきに構えているなら、今すぐその平和ボケを叩き直してください。フロント職の私から、マンション管理の恐ろしい現実を教えます。隣が「空き家」に...

中古マンションの「水回り全交換」は最高にオイシイ罠！？ 念願の中古マンション購入、おめでとうございます！立地も広さも理想的。でも……内見の時に見て見ぬふりをした「水回りの生々しい汚れ」、どうするつもりですか？ 前の住人の生活感というか、お風...

「理事会がなくなるからラッキー！」と、管理会社の用意した規約改正案にそのままハンコを押すのは、あなたのマンションの銀行口座の暗証番号を管理会社に教えるのと同じぐらいのミスです。 国土交通省もこの危険性に気づき、『管理業者管理者方式を採用し...

「うちのマンションはオートロックだから安心」……。そんな風に思って、玄関の鍵を無防備に開けていませんか？フロント職の私から言わせれば、その平和ボケは命取りです。住人が入る後ろにピタリとくっついて侵入する「共連れ」の手口を使えば、どんな最新...

「ベランダから変な物音がした」「玄関先に身に覚えのないゴミが置かれている」……。そんな薄気味悪い思いをして、管理会社に「防犯カメラをつけてほしい」と相談していませんか？フロント職の私から、残酷な現実をお伝えします。管理会社は「では、次回の...

マンション管理の歴史が動いた！4月施行の「一連の改正法」 マンション管理に関わる皆さま、こんにちは！フロント担当のあおいです。今週発行された『マンション管理新聞』（2026年4月5日号）の一面は、もうご覧になりましたか？「一連の改正法が施行」「...

「今年の理事長、誰がやるの？」……あの沈黙の数分間、本当に胃が痛くなりますよね。押し付け合いの末にクジ引きで決まり、貴重な休日が潰れていく。そんな地獄から抜け出すために「いっそ理事会なんて廃止して、全部プロ（管理会社）に任せたい」と思うの...

2026年3月25日発行のマンション管理新聞の一面、見ましたか？「長寿命化促進税制で1万5000戸以上が減税適用！」なんて華々しく書かれていますが、フロントの私は冷ややかな目で見ています。「税金が安くなる」という甘い言葉に踊らされて、管理会社のカモ...