あおい– Author –
あおい
管理業務主任者・マンション管理士の知識をフル活用。大手・ベンチャーの管理会社を経ている現役フロント担当。
「管理組合の利益=区分所有者の資産」という信念のもと、業界の不都合な真実や、管理会社・無関心な理事会への対策を忖度なしで発信中。綺麗事では資産価値は守れません。現場のリアルな解決策を、あなたに叩き込みます。
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時事・ニュース
【マン管新聞】適正化支援法人!メディアが書かない国の狙い
結論:適正化支援法人の始動は、国が「管理不全マンション」に危機感を抱き、民間の力を使ってでも強制的なテコ入れを図るという強いサインです。 全国のマンション役員、そしてフロント担当の皆さま、こんにちは!現役マンション管理フロントマンのあおい... -
マンション管理
【フロント必見】理事会・総会は「事前の根回し」が9割!残業ゼロの極意
終わらない理事会…その原因はあなたの「会議の捉え方」かも? 全国のマンション管理フロントの皆さま、毎日お疲れ様です!あおいです。休日の貴重な時間を使って開催される理事会。本当なら30分でサクッと終わらせたいのに、気づけば2時間経過……なんて経験... -
フロント担当
【業者は戦友】味方につけて業務を減らす!フロント担当の信頼構築術
業者がすぐ動いてくれない……その原因、実はあなたにあるかも? 全国のマンション管理フロントの皆さま、毎日お疲れ様です!あおいです。突然の漏水事故やエレベーターの停止、深夜のトラブル……フロントの仕事はいつ何が起きるか分かりませんよね。「すぐに... -
オーナー
【マンション火災保険の闇】言いなり更新はカモ!一括見積もりで固定費を削れ
その火災保険、不動産会社の「言いなり」で更新していませんか? 全国のマンションオーナーの皆さま、こんにちは!現役マンション管理フロントマンのあおいです。念願のマンション購入、本当におめでとうございます!でも……購入時に加入した「火災保険」、... -
居住者
【空き家問題】隣室が空室なら即警戒!防犯・防虫の自衛マニュアル
「隣の部屋の人が引っ越したみたい。生活音がしなくなって静かでラッキー!」……もしあなたがそんな風にのんきに構えているなら、今すぐその平和ボケを叩き直してください。フロント職の私から、マンション管理の恐ろしい現実を教えます。隣が「空き家」に... -
マンション管理
【委託契約解除】フロント担当から見る物件の「見切り時」!業務環境を守れ
その物件、あなたの精神を削ってまで担当する価値はありますか? 全国のマンション管理フロントの皆さま、毎日お疲れ様です!あおいです。日々、総会資料の作成や漏水対応、住民間のトラブル解決などに奔走し、「もう限界かも……」とため息をついている方も... -
時事・ニュース
【管理業務主任者】AI時代に生き残る!転職に強い次世代マンション管理の条件【独占資格】
今の仕事、10年後もAIに奪われずに残っていますか? こんにちは!マンション管理フロントマンのあおいです。普段は居住者の皆さんからのクレーム対応や理事会のサポートで走り回っていますが、今日は少し視点を変えて「キャリア」のお話をさせてください ... -
管理員
【資産価値を落とすな】綺麗なエントランスは民度の証!管理員の活用術
エントランスの汚れは「資産の死」!無関心が招く悲劇 「高い管理費を払っているんだから、エントランスやゴミ捨て場の掃除は管理員の仕事でしょ?私には関係ない」……もしあなたがそんな態度でマンションの共用部を通り過ぎているなら、今すぐその傲慢な考... -
居住者
【水回り全交換の罠】中古マンションはプロの清掃で数百万円節約せよ
中古マンションの「水回り全交換」は最高にオイシイ罠!? 念願の中古マンション購入、おめでとうございます!立地も広さも理想的。でも……内見の時に見て見ぬふりをした「水回りの生々しい汚れ」、どうするつもりですか? 前の住人の生活感というか、お風... -
居住者
【お得な時期】夏前のエアコン清掃が最安!カビ臭を防ぐプロの早割術
久しぶりにつけたエアコン、モワッとカビ臭くないですか? 全国のマンション居住者の皆さま、こんにちは!現役マンション管理フロントマンのあおいです。春のポカポカ陽気も増えてきて、「ちょっと暑いな」と久しぶりにエアコンの冷房や除湿を入れた方も多...