あおい– Author –
あおい
管理業務主任者・マンション管理士の知識をフル活用。大手・ベンチャーの管理会社を経ている現役フロント担当。
「管理組合の利益=区分所有者の資産」という信念のもと、業界の不都合な真実や、管理会社・無関心な理事会への対策を忖度なしで発信中。綺麗事では資産価値は守れません。現場のリアルな解決策を、あなたに叩き込みます。
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居住者
【お得な時期】夏前のエアコン清掃が最安!カビ臭を防ぐプロの早割術
久しぶりにつけたエアコン、モワッとカビ臭くないですか? 全国のマンション居住者の皆さま、こんにちは!現役マンション管理フロントマンのあおいです。春のポカポカ陽気も増えてきて、「ちょっと暑いな」と久しぶりにエアコンの冷房や除湿を入れた方も多... -
居住者
【賃貸で防犯カメラ】マンション玄関ドアスコープに取り付ける防犯対策
「うちのマンションはオートロックだから安心」……。そんな風に思って、玄関の鍵を無防備に開けていませんか?フロント職の私から言わせれば、その平和ボケは命取りです。住人が入る後ろにピタリとくっついて侵入する「共連れ」の手口を使えば、どんな最新... -
時事・ニュース
【マン管新聞】4月施行の改正法!行方不明者除外で総会はどう変わる?【2026年4月5日発行】
マンション管理の歴史が動いた!4月施行の「一連の改正法」 マンション管理に関わる皆さま、こんにちは!フロント担当のあおいです。今週発行された『マンション管理新聞』(2026年4月5日号)の一面は、もうご覧になりましたか?「一連の改正法が施行」「... -
居住者
【現場の声】マンションに個人設置できる?工事不要で設置する防犯カメラ
「ベランダから変な物音がした」「玄関先に身に覚えのないゴミが置かれている」……。そんな薄気味悪い思いをして、管理会社に「防犯カメラをつけてほしい」と相談していませんか?フロント職の私から、残酷な現実をお伝えします。管理会社は「では、次回の... -
居住者
【浴室カビ】マンション資産価値が激減!水回りの劣化を放置した末路
「お風呂の黒カビ、見ないふりして放置してる」……そんなあなた、フロント職の私から言わせれば、自分のマンションの「資産価値」を自らドブに捨てているのと同じですよ。浴室はマンション内で最も過酷な環境。パッキンの劣化やカビを「ただの汚れ」だと侮... -
マンション管理
【騒音トラブル】防音マット3選!管理会社おすすめのクレーム防衛グッズ
「子供の足音、下に響いてないかな…」「夜遅くに帰宅して歩く音、迷惑かも…」と、ビクビクしながら家の中を歩いていませんか?フロント職の私から言わせれば、その「ヒヤヒヤ」は的中しています。マンションの騒音トラブルで一番多いのが「上階からの足音... -
役員・理事
【理事会廃止】丸投げNG!管理会社を操り「時間と心」を守る【管理業者管理者方式】
「今年の理事長、誰がやるの?」……あの沈黙の数分間、本当に胃が痛くなりますよね。押し付け合いの末にクジ引きで決まり、貴重な休日が潰れていく。そんな地獄から抜け出すために「いっそ理事会なんて廃止して、全部プロ(管理会社)に任せたい」と思うの... -
役員・理事
【自治会・町会費】強制徴収を止める!管理組合と分離し財産を守る手順書
「管理費と一緒に自治会・町会費が引き落とされるのは当たり前」……もしあなたがそう思っているなら、管理組合や地域の「集金マシーン」にされているだけですよ。フロント職の私が見てきました現場では、この不透明な公私混同が原因で、修繕積立金が足りな... -
居住者
【排水管清掃】業者は見てる!「汚い部屋」認定される前の掃除術
マンションに住んでいる以上、避けて通れないのが「排水管一斉清掃」の日。業者が家に入ってくるあの時間、実は彼ら、あなたのキッチンの汚れ具合をしっかりチェックしていますよ。フロントの私に届く「あの部屋はひどかった」という業者からのボヤき……。... -
居住者
【漏水対策】階下への加害者になる前に!リフォームのサインと自衛術
「うちはまだ築20年だし大丈夫」……。そんな根拠のない自信、フロント職の私から言わせれば恐怖でしかありません。ある日突然、階下の住人が血相を変えて怒鳴り込んできたり、管理会社から「お宅の床下から水が漏れています」と電話が来たら?その瞬間、あ...